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今年以來,很多沈陽購房者的觀望情緒逐漸濃厚,很多人持幣待購,是否應該出手猶豫不決。

就沈陽來說,今年開工面積減少較大,去庫存正在進行,未來供應勢必減少。

沈陽改善型住房需求很大 未來大面積房產銷售或增

昨日,沈陽市房地產信息中心主任陳全表示,沈陽市場健康平穩,未來還有很好的發展空間。



GDP增速表明房產市場不會下滑

陳全表示,去年的GDP增速為7.7%,從歷史上看,發生房地產市場下滑時,大多是GDP增速下滑到2~3%時,目前中國經濟發展較快,經濟形勢好,不會出現房產市場下滑的情況。

陳全表示,沈陽還有很大的改善型住房需求,沈陽60平以下的住房占總房產數量的40%,如果是兩口人居住在60平的住房裡,人均30平,還算正常。當二人世界升級為三口之傢,住房就不夠用瞭,需要改善。

沈陽近半數房產被外地人買走

陳全表示,不動產的區域屬性非常強,沈陽正是非常優質的市場。

當前,沈陽屬於人口輸入型城市,城市體量較大,常駐人口有800多萬人,而且人口增量明顯,每年有大量畢業生和外來務工人員到沈陽發展,而他們都是購房的生力軍。近期數據顯示,外地人口買走瞭沈陽超過46%的房產。

同時高雄市土地貸款率利最低銀行比較,沈陽屬於東北老工業基地,工業產業鏈相對完整,這樣吸引著大量的資金和人才到來。每來一個項目,都帶動著購房需要的增加。

“421”傢庭催熱大面積住房

內容來自sina新聞

另外房子也是商品,人們對其的需求不斷增加,這種需求還體現在對房屋面積,品質等多方面的需求上。未來,由於需要贍養雙方老人,“421”結構的傢庭,外地父母來沈會增加住房需求,也很可能就有住大房子的需求,這也將帶動大面積房產的銷售。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08255937369327530723128.shtml

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