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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


土地是我國"最大財富" 不動產登記非打探傢底

  要始終堅持對不動產登記工作的這一本質認識,明確這一社會主義市場經濟和法治國傢的戰略部署,是要保障而不是損害公民財產權利,是要確保不動產交易市場安全而不是"打探傢底"。不動產統一登記將形成許多戰術性成果,但保障公民物權這一目標是戰略性的。

  來自西班牙國際登記法中心、美國農村發展研究所、荷蘭代爾夫特大學、全國人大法工委、國務院法制辦及國土資源系統專傢學者在研討中認為,從自然屬性和經濟特性看,土地是所有不動產登記的權利源泉乃至根本。在世界上大多數國傢和地區,土地的概念基本等同於不動產,土地登記等同於不動產登記,而且由土地主管部門負責登記或者向土地主管部門負責登記過渡。國際通行慣例和成功做法,為中國不動產登記提供瞭重要借鑒。

  胡存智在國土資源部法律中心、西班牙國際登記法中心聯合召開的不動產登記研討會上說,當前中國正加快推進機構改革和職能轉變,不動產登記制度創新建設,是其中一項重要內容。目前國務院各有關部門按照職能分工,積極推進不動產登記工作,為實現不動產統一登記奠定瞭紮實基礎。對於本項工作,新一屆中央政府要求十分明確具體:即通過建立不動產統一登記制度,更好地落實物權法,保障不動產交易安全,有效保護不動產權利人的合法財產權。

  我國加快實施不動產統一登記制度 保護合法財產權 新華網

內容來自sina新聞民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢

  中國將通過加快實施不動產統一登記制度,預計於明年6月底前出臺不動產登記條例,以更好地落實物權法,保障不動產交易安全,保護不動產權利人合法財產權。

  國土資源部副部長胡存智16日在此間說,建立不動產統一登記制度,是本輪國務院機構改革和職能轉變中三大基礎性制度建設工作之一,也是完善中國社會主義市場經濟體制的一個重要內容。今年十二屆全國人大一次會議審議通過《國務院機構改革和職能轉變方案》提出,減少部門職責交叉和分散。最大限度地整合分散在國務院不同部門相同或相似的職責,理順部門職責關系,房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責,整合由一個部門承擔。隨後公佈的方案任務分工進一步明確要求,由國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責,2014年6月底前出臺不動產登記條例,並實施不動產統一登記制度。

  皮之不存,毛將焉附。從自然屬性和經濟特性看,土地是所有不動產登記的權利源泉。地上建築物、構築物等都依附於土地。從物權法理看,土地權利是一切不動產物權之本。首先厘清土地權利,才能明晰其他不動產物權狀況。實踐中,我國立法確立瞭土地使用權登記是其他不動產(房屋)登記前提這一原則。世界上不論大陸法系國傢,還是英美法系國傢,都將地上建築物等視為土地附著物或組成部分。土地是我國最大一筆財富,不動產是絕大多數公民的主要財產形式。正本清源,就要沿著從自然屬性到經濟特性,再到法理這條邏輯主線,把不動產和土地問題根源脈絡關系厘清,凝聚形成共識,從而真正把黨中央、國務院的重大決策落實好。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/00593177214.shtml

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