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業內人士分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，6—8月份跌幅開始擴大，9月份跌幅開始收窄。雖然房價下跌的城市數量還在增加，但下跌幅度已經收窄。



張大偉分析稱，9月房價的同比全面下調，標志著本輪市場調整深度已經很明顯，9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對於房企來說，因為市場還處於企穩過程中，庫存繼續積壓，預期後市價格平穩，甚至部分企業會因為資金壓力繼續降價換量。

按照記者根據公開信息的不完全調查統計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺瞭購房補貼、契稅補貼等救市措施。

在70個大中城市中，9月價格同比下降的城市有58個，持平的城市2個，上漲的城市10個。漲幅最高的是廈門，上漲瞭4.9%，降幅最大的是杭州，同比下降瞭7.9%。環比無一漲。



從環比上看，與上月相比，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降，平均下跌瞭1.03%和0.97%。

10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場”的救市舞臺。繼寧波出臺大學生購房補貼政策之後，10月17日和19日，天津、濰坊先後出臺房地產救市政策，力度在不斷加大。

內容來自sina新聞

銷量方面，在“金九”之下，70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

中原地產首席市場分析師張大偉認為，在房貸計算器查詢並分析一年的房價數據，這樣的數據表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧瞭。”青年購屋貸款率利最低銀行

超20城市救市2015房價走向何方?

平均來算，70個大中城市同比跌幅下跌瞭1.2%，這也是該數據三年來首次出現下跌。也就是說，最近一年來，對大部分人來說，把錢存銀行都比買房劃二胎轉貸利率多少免費諮詢試算算。

2014年買房的大部分虧瞭 2015房價會如何

“從地方已經出臺的政策來看，中央對購買首套房的政策放松已經默許，因此，現在這一階段，地方出臺救市政策已經不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不能因此承擔太多的財政壓力。”東部某省會城市官員對記者表示。

“在經濟新常態下，如果GDP增速預期下調，那麼中央對房地產市場的調整也會控制在一定預期之下，盡管GDP的增長需要房地產的拉動，但是由於增速預期下調，因此房地產的恢復期會較長，反轉幅度也不會像2008年那麼大。”國務院發展研究中心一位負責人對記者表示。

2014年房價跌回一年前



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08235934832029710731244.shtml

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