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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  坦率地說,不管政策初衷,還是政策力度,北京在房地產調控中都比相當一部分城市要真誠得多。但政府在土地交易中獲益方角色的存在,使得調控的發力方向相當有限。對比各地的房地產調控,其手段不外兩點,其一是打擊囤房、炒房,阻止過量社會資本進入房地產市場;其二是壓縮房地產商的利潤空間。

  此次要求房地產商"限房價、競地價"的配建方式,正展現瞭第二種思路。"限房價、競地價"意味著讓開發商向上競地價,向下競房價,為這30%的利潤買單。就地產調控中的政府角色而言,剛需購房者的利益和房地產商的利潤形成的消長關系,是最有利的選擇。

  原創:

  就在此前,國傢統計局發佈瞭9月份70個大中城市的房價數據台中大安農地貸款。"69個城市房價同比上漲,北上廣深同比漲幅均破20%,北京同比漲幅居全國之首",成為上一輪房地產調控政策失效的註解。"京七條"試圖通過削減中間利潤的方式保障剛需,可以看做一線城市在挫敗中仍堅持原有調控思路的體現。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08462466410.shtml

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新屋房屋土地貸款  銀十迎來土地市場高潮 沈陽四宗地塊4.56億拍出

調控不應僅壓縮地產商利益空間

  第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

  所謂調控,不僅意味著壓縮地產商的利益空間,同樣也意味著政府自身要減少獲益。如果隻有前者,就等於用一種不公平的手段來追求社會公平,其後果可能會帶來一些問題。

  北京自住型商品房政策於10月23日出爐,其核心是"自住型商品住房價格比同時期同地段同品質商品住房價格低30%""自住型商品住房"的概念解釋是"以90平方米以下為主,最大套型建築面積不得超過140平方米的商品房";購買資格是"按照限購政策規定在本市具有購房資格的傢庭",無房傢庭或經適房輪候傢庭優先,購房人取得房屋所有權證後,原則上5年內不得轉讓;配建方式則是由房地產開發企業通過"限房價、競地價"等出讓方式公開競得。與此同時,升級並強化瞭房地產調控的"京七條"。

內容來自sina新聞

  2小時4個億PK3小時兩百餘套 掀起沈陽樓市小高潮

  讓房地產商吐出一塊利潤普惠那些剛需購房者,當然會讓人稱快。隻不過,所謂調控,不僅意味著壓縮地產商的利潤空間,同樣也意味著政府自身要減少獲益。如果隻有前者,就等於用一種不公平的手段來追求社會公平,其後果可能會帶來一些問題,如開發商偷工減料,導致自住型商品住房出現質量問題等。

  曾有南方城市的地產商在面對房價高的質詢時,以公佈房價成本的方式回應,但沒過多久就迫於各方壓力草草收兵,但其根本癥結其實已成共識。實際上,房地產調控不能隻為瞭求得一個或幾個數字上的結果,而更應該被視作整體性梳理社會管理機制的入口、突破社會改革瓶頸的倒逼力量之一,但政府這種拿自己開刀的魄力,一直以來都隻是一種公眾的冀望。









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