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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2014北京商業地產投資意向調查：

》》熱點推薦：新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

內容來自sina新聞

  據某房企人士透露，泛營銷的獎勵比支付專門代理的成本要少，因此他們樂此不疲。有的開發商羞答答地用購物卡來遮掩，更多的開發商是直接支付現金獎勵。一些開發商給泛營銷經紀近1%傭金，有的開發商對泛營銷經紀設置100萬元"傭金帽"，有的則不設上限，希望"重獎之下必有勇夫"。

  隨著時間推移，泛營銷對地產行業所起的變化將逐步顯現，它到底是曇花一現還是會改變整個行業的生態，相信一兩年內會有答案。

  對於買傢來說，他們從泛營銷流行中大致得到兩個信息，一是開發商賣樓難瞭，除瞭普通的一二手房聯動外，他們寄希望於"人海戰術"，希望用現金直接刺激"路人甲乙丙"幫他們賣樓；二是自來客砍價又多一個參照指標。如果你是直接走進售樓部的客人，你可以砍價的依據有電商的折扣，即使你沒有經過電商介紹而來，樓盤通常也會給予同樣待遇。現在又多瞭一個泛營銷的折扣。反正樓盤已經預算瞭這筆支出，與其給泛營銷經紀，不如直接在樓價裡扣減。

  房地產"泛營銷"，會不會削弱一二手房聯動的收入？雖然"路人甲乙丙"不會飛身攔車發傳單，但是他們手裡有重要的口碑和信任武器，他們一句話可能比二手房經紀說一百句話更起作用。

  對於二手房中介來說，"五一"並非是二手房成交的好時節，因為滿天飛都是一手房的賣樓廣告和短信。不過，得益於一二手聯動，二手房經紀"五一"也不用閑著，節前不斷給客戶打電話，"五一"期間開盤就做"路霸"，不顧安危在售樓部附近飛身截客。在二手房成交膠著的時候，一二手房聯動是二手房中介公司"開源"的一大方法，甚至在限購以來，一二手房聯動已經成為業務常態，來自一手房的傭金占到二手房中介公司的60%以上。不過，最近一二手房聯動遭到瞭房地產泛營銷的挑戰。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08242715981.shtml

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