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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在人口分佈不均衡的情況下，土地、住宅供需失衡成為一線城市房價上漲的最大"推手"，業內人士普遍認為，下半年一線城市房價上漲壓力依然較大，三、四線城市則要"去庫存"。

  由此來看，緩解一線城市房價高燒不退的最佳選擇就是加大供給，同時要註意地區間的供給平衡。以北京為例，上半年看似供應量有所增加，但剛需盤僅占四成左右，且位置多處偏遠地帶，供不應求造成價格高企。

加大有效供給是緩解一線城市房價高燒不退良方

  國傢統計局日前公佈的7月份70個大中城市房價指數顯示，房價環比漲幅開始放緩，但一線城市依然"表現突出"，房價同比、環比漲幅明顯。

  國傢統計局公佈的數據顯示，1-7月份，房地產開發企業土地購置面積18717萬平方米，同比下降1.4%，降幅比1-6月份收窄9個百分點；同期，土地價格卻在上漲，統計數據顯示，今年前7個月土地成交價款4398億元，增長14.7%，增速提高7.2個百分點。

  有研究機構用數字更直觀地描述瞭不同城市間存在的供需不平衡。數據顯示，一線城市供求比僅為0.64，但三、四線城市，如甘肅武威供求比高達8.06，山西大同供求比高達5.7，陜西延安4.34，供過於求現象明顯。

  供需不平衡是造成不同城市在調控下出現不同情形的主要原因。與三、四線城市相比，一、二線城市的人口集聚能力強，購買力相對較強，這也使得房價相對堅挺，而三、四線城市沒有人口這個有力支撐，在調控之下，"鬼城"一個個出現。內湖區農地貸款率利最低銀行比較

  盡管一線城市采取瞭相對嚴厲的限購政策，但每年仍有幾十萬人口獲得購房資格，加上原有購房資格但未購房的人群，每年對住宅的新增需求量十分巨大，與此同時，住宅供應量增長卻十分有限。於是，供給不足導致"日光盤"重現。7月20日，北京中建國際港開盤當天，1462套房源售罄，認購金額37.9億元，創造瞭2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。

  多城市再次出現日光盤與土地和樓盤的有效供應遠遠不足密切房貸信貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢相關。今年上半年全國住宅用地供應完成全年計劃的36.7%，過去三年的土地供應計劃均未完成，土地市場正在上演"量跌價漲"。

內容來自sina新聞

  關於加大住宅供應量，中國房地產學會副會長陳國強(微博)表示，對於樓盤入市價格的控制的確能在短期內抑制房價大幅上漲，但限價政策必然會導致供應出現問題。長期來看，調控房價最終需要增加供應。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08422377335.shtml

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